Onroerend Goed Management

Caribbean Villas and Yachts N.V. specialiseert zich in vakantie/belegging onroerend goedmanagement en verhuurinkomengeneratie. Wij willen u graag laten overwegen onze service te gebruiken voor uw woning op Curaçao.

Informatie voor verhuurders van woningen voor lange termijnverhuur

Geachte huizenbezitter,

U heeft uitdagingen - het vinden van nieuwe huurders, uw nieuwe huurders tevreden houden, uw inkomen en produktiviteit van uw woning verhogen, toezicht op uw woning houden, uw woning, tuin en eventueel zwembad onderhouden, uw rekeningen op tijd betalen. Maar u heeft misschien geen tijd, geld en andere bronnen die een grotere firma voorhanden heeft.

Wij kunnen u helpen met betaalbaar, gemakkelijk te gebruiken onroerend goedmanagement service voor uw bezittingen. Caribbean Villas and Yachts N.V. kan u helpen uw huis - waar u zo veel waarde aan hecht - te verhuren. Caribbean Villas and Yachts N.V.kan verhuurders voorzien van een complete "peace of mind" service. Wij willen u laten vertrouwen op onze ervaring met onroerendgoedmanagement en u een rustig en relaxed gevoel te geven.

Hier volgt een keuze uit de mogelijkheden die wij bieden:

• Gratis huisverhuurschatting
• Vergezelde bezichtingen op alle dagen
• Ongeveënaarde web advertising en marketing
• Snelheid en efficiëncy in het verhuurproces
• Huurgeldinning in uw opdracht
• Het maken van een huurcontract
• Onafhankelijke inventarisatie maken
• Regelmatige inspektie van uw bezit met rapportage
• Onderhoud van uw bezit wanneer nodig in uw opdracht
• Huurgelden ontvangen wij op onze derdenrekening en worden vervolgens overgemaakt naar uw bankrekening zodat u zeker kunt zijn van ontvangst van uw geld.

U kunt ons contacteren voor onze tarieven voor property management of om een afspraak te maken om uw huis te bezichtigen.

Informatie voor verhuurders van vakantiewoningen

Wij zijn toegewijd aan het comfort van uw gasten en het allerbelangrijkst; de veiligheid van uw huis, de waarde en de inkomstengeneratiemogelijkheden ervan. Ons kantoor is op Curaçao zelf dus uw huis zal nauwkeurig in de gaten gehouden en zeer goed onderhouden worden.
 
Onroerend goed management details
Omdat wij zo dicht bij uw bezit zijn is het mogelijk voor ons om een goed oog te houden op uw investering en zijn wij er om u of uw gasten te helpen waar mogelijk. Wij zijn nooit ver weg en altijd bereikbaar per telefoon, fax of e-mail. Onze verantwoordelijkheden jegens huiseigenaren zijn:
 
Onderhoud: - worden direkt en discreet uitgevoerd. Voor uw tuin, planten en struiken wordt gezorgd. Uw zwembad wordt voortdurend in de gaten gehouden en de zuiverheid en kwaliteit van het water wordt gecontroleerd. Dit werk gaat door of uw huis bezet is of niet. Uw huis onderhouden zal de waarde ervan verhogen.
 
Schoonmaken: - Een van onze specialiteiten. Wij verwennen uw huis met een zorgvuldige schoonmaak en met grote aandacht voor het detail. De eindschoonmaak wordt doorberekend aan de gasten.
 
Administratie: - Rekeningen ontvangen voor uw huis en uw belastingen zullen direkt betaald worden en aan u berekend worden op een maandelijkse basis. Deze betalingen worden in de regel verekend met huurinkomsten die wij voor u ontvangen en wat er resteert wordt naar u overgemaakt zoals u wenst.
 
Verhuur/Huur: - Wij zullen er alles aan doen om voldoende boekingen te ontvangen om uw huis voor een groot gedeelte van het jaar te verhuren. Indien u zelf boekingen ontvangt dan zijn wij blij om de tussenliggende gaatjes in te vullen.
 
Onze services houden het volgende in en worden berekend zoals hieronder staat beschreven:

Woonhuizen
Voor aanvang van het contract zullen wij u eenmalige opzetkosten van ANG 300.00 per huis in rekening brengen voor het inbrengen van uw huis in ons managementsysteem en onze web site. In het geval het onderhavige huis al is bezet en al een verhuurkontrakt heeft met een verhuurtermijn van 6 maanden of langer nog te gaan zullen de opzetkosten ANG 250 bedragen per huis. Deze opzetkosten zijn eenmalige kosten die gebruikt worden om uw accounts, marketingprogramma en andere items op te zetten, die gerelateerd zijn aan nieuwe accounts.

Wij berekenen geen kosten voor bezichtiging, betalen van rekeningen, betalen van belastingen, bezoeken van gasten, lampjes verwisselen, telefoonkosten, kleine repararties en andere kleine zaken.
 
Het geven van speciale services is onze specialiteit.
Vaak zijn het de kleine extra's die het verschil uitmaken. Het is ons genoegen u suggesties en aanbevelingen te doen voor niet noodzakelijke verbeteringen om het comfort, waarde en uitstralingen (vloerbedekking, decoratie, apparatuur, gemaksvoorzieningen, enz.) van uw huis te verhogen en deze uit te voeren in uw opdracht.
 
Wij binden eigenaars niet aan langdurige contracten, het is per slot van rekening uw huis en u mag ten alle tijden uw contract verbreken zonder enige boete. Wij hopen dat u ons bedrijf in overweging wilt nemen. Het is ons genoegen om tot
uw dienst te zijn.
 
Uw vakantiewoning is een van uw grootste investeringen en wij zullen het behandelen alsof het van ons zelf is.  Namens Caribbean Villas and Yachts N.V. hoop ik dat u ons het voorrecht wilt geven om uw huis te beheren.
 
Public Relations
Wij zouden graag een 'welkomspakket' in het huis willen plaatsen ten behoeve van de huurders. Deze bestaat uit een vers boeket bloemen en een of twee flessen goede wijn afhankelijk van de grootte van het gezelschap. Vele huurders komen 's avonds laat of op zondag aan en zijn toe aan een kleine verrassing en het geeft ook de boodschap aan de huurders dat zij welkom zijn en zeer gewaardeerd worden. Elke gast is weer een potentiële huurder in de toekomst!

De kosten van dit pakket zijn in het algemeen ongeveer ANG 75. De kosten worden verrekend met de huuropbrengst. Wij berekenen niets extras voor deze service dan de aktuele kosten van de items.

Huismanagement ContraCt - Services

Regelmatige inspecties van uw huis:
Wanneer uw huis niet verhuurd is zal het om de week bezocht worden. Wij verzekeren ons ervan dat uw huis en inhoud veilig en in orde zijn. Wij zullen u huis luchten en tijdens het regenseizoen zullen wij checken of de luchtontvochtigingsmiddelen goed werken.

Rapportages over uw huis met daarin opgenomen de details over eventuele problemen die zich voorgedaan hebben samen met aanbevelingen en/of onderhoudswerk dat moet uitgevoerd worden zal naar u gestuurd worden per e-mail, fax of post.

Sleutelhouder verantwoordelijkheden:
Wij nemen de verantwoordelijkheid om sleutelhouder te zijn van uw huis.

Reparatie en onderhoudswerken:
Wij zullen zoveel mogelijk alles in het werkstellen u te contacteren en u te informeren over dringende noodzakelijke werkzaamheden. Echter dringend noodzakelijke werkzaamheden en reparaties zullen onmiddellijk uitgevoerd worden vooral indien uw huis op dat moment verhuurd is aan gasten .
In het geval van een belangrijk niet urgent werk of herdecoratie zullen wij u een rapport sturen met daarin in detail vermeld de werken die noodzakelijk zijn.  Indien onze client offertes wenst voor de werkzaamheden die verondersteld noodzakelijk te zijn zullen wij gerespecteerde en bekwame bedrijven contacteren en onze client voorzien van de beste offertes die wij gekregen hebben. Wij zullen u echter onze tijd berekenen voor het verkrijgen van de offertes. Onze client zal schriftelijke toestemming gevraagd worden om de werkzaamheden te laten starten voordat met de werken zal worden begonnen.
Wij zullen u foto's e-mailen van elke project of belangrijk werk die uw huis ondergaat.

Opgave van rekening van client:
Wij zullen volledig gedetailleerde rekeningen en een maandelijks overzicht van alle transakties laten zien van onze clientrekening.

Service en nutsbedrijven:
In uw opdracht zullen wij betalingen doen aan de servicebedrijven die telefoon, electriciteit, water en gas leveren aan uw huis. Wij zullen er ons ook zeker van maken dat meteropnames accuraat zijn en zullen contact onderhouden met deze bedrijven om bovenmatige voorschotrekeningen te vermijden. Wij onderhouden ook contact met de verzekeringsmaatschappij van uw bezittingen op Curaçao.

Personeel – dienstmeisje en tuinier:
Wij zullen ons ervan gewissen dat het (eventuele) dienstmeisje en tuinier hun werk naar behoren doen omdat wij hen opdracht geven en hun maandelijkse betalingen zullen doen.

Informatie handleiding:
Hulp, indien nodig, kan gekregen worden met een informatieboekje dat in uw huis zal worden gelegd. Dit boekje zal ook het telefoonnummer van ons kantoor en een mobieltelefoonnummer voor uw gasten bevatten. Ons mobieltelefoonnumber is bereikbaar van 8.00 uur 's morgens to 21.00 uur s'avond en is bereikbaar 7 dagen per week wanneer er gasten in uw huis zijn.

Extra bijkomende management services:
Administratieservices over en bovenop hetgeen hierboven op de lijst staan zal berekend worden met een wederzijds goedgekeurd tarief na consultatie met onze client.

Wij zijn altijd verheugd om met eigenaars te praten over hun vakantie en korte termijn verhuur behoeften. Neem contact met ons op en vertel ons wat u nodig heeft en hoe wij hieraan kunnen voldoen.

Met vriendelijke groet,

Anthony Peelen
Caribbean Villas and Yachts N.V.